Situé dans la ZAC Guillaumet à Toulouse, l’îlot D2 s’intègre dans une dynamique de transformation urbaine ambitieuse. Face au grand parc et au stade existant, ce projet résidentiel offre un cadre de vie privilégié, entre ouverture sur le paysage et connexion avec les venelles urbaines environnantes.
L’organisation du projet repose sur trois bâtiments, implantés autour d’un cœur d’îlot végétalisé et entrecoupés de césures piétonnes, favorisant porosité et luminosité. L’architecture, caractérisée par une volumétrie en gradation, préserve les vues et maximise l’ensoleillement des logements. Tous les appartements bénéficient d’espaces extérieurs généreux – balcons, loggias, jardins privatifs ou rooftops végétalisés – créant un lien fort entre intérieur et extérieur.
Pensé pour offrir un confort de vie optimal, le projet propose des logements à double orientation dès le T3, assurant une ventilation naturelle et un ensoleillement optimal. Le cœur d’îlot est conçu comme un véritable espace partagé, intégrant des jardins collectifs et des cheminements plantés favorisant la biodiversité.
L’architecture puise son inspiration dans le patrimoine toulousain, en associant briques moulées main, enduits texturés et éléments métalliques raffinés. Cette écriture architecturale contemporaine dialogue avec l’histoire du site tout en garantissant la pérennité.
- Programme : Construction de 109 logements – Résidence Parallèle 28
- Localisation : ZAC Guillaumet, Ilot D2, Toulouse
- Maître d’ouvrage : Crédit Agricole Immobilier
- Maîtrise d’oeuvre : OECO Architectes, Toponymy, Nedd, Occinergy, EEC, G2
- Année : Livré en 2024
- Surface : 7 082 m2
- Budget : 10 500 000 euros HT
- Crédit photo : Kévin Dolmaire
